အိမ်ပွဲစားလုပ်မယ်ဆိုရင် မဖြစ်မနေ ဒါတွေသိထားရမှာပါ အပိုင်း (၁)

အိမ်ခြံမြေနယ်ပယ်ထဲမှာ ကျွမ်းကျင်ပြီးကောင်းမွန်တဲ့အကျိုးဆောင်ကြီးတွေဖြစ်လာစေဖို့ရန်အတွက် အောက်ပါအချက်အလက်တွေကို မှတ်သားထားပါ။ ကျွန်တော့် ကိုယ်တွေ့ထဲမှာ အရေးကြီးဆုံးက အိမ်ခြံမြေနဲ့တိုက်ခန်းပိုင်တဲ့သူတွေ သိသင့်တဲ့အချက်တွေပါ ။ ဒါတွေကို အိမ်ခြံမြေပွဲစားကြီးတွေကလည်း ညက်ညက်ကျေအောင် သိထားသင့်ပါတယ်

၁။ လင်နှင့်မယားအတူပိုင်သည် မြန်မာဗုဒ္ဓဘာသာ လင်မယားပစ္စည်းအတူပိုင်ကြပါတယ် ။ တစ်ဦးမသိဘဲ ကျန်တစ်ဦးက လွှဲပြောင်းရောင်းချလို့မရဆိုပြီး ဓလေ့ထုံးတမ်း ဥပဒေမှာ ဆိုထားပါတယ်။ နိုင်ငံတော်အစိုးရက ချပေးထားလို့ လင်ယောက်ျားအမည်ပေါက် မြေကွက်သည်လည်း လက်ထပ်ပွားဖြစ်၍ နှစ်ဉီးပိုင်ပါတယ် ။ ဒါကြောင့် ဇနီးမောင်နှံ တို့ထံမှ အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ၊ တိုက်ခန်းဝယ်ရင် ဇနီးမောင်နှံ နှစ်ဉီးစလုံးရဲ့ လတ်မှတ်တွေကို ရယူထားပါ။

၂။ သားကြီးဩရသ မိဘ လုပ်ငန်းကူညီလုပ်ကိုင်ကြသော သားကြီးဩရသနဲ့ သမီးကြီးဩရသတို့သည် အမွေစု၏ လေးပုံ တစ်ပုံ ဆိုင်သည်ကို အကြမ်းသိထားပါ ။ ဒါကြောင့် အိမ်ထောင်မရှိတော့ပေမဲ့ သားသမီးရှိနေသူတွေ ထံက ခြံ ၊ တိုက် ၊ တိုက်ခန်းဝယ်ရင် သားသမီးလတ်မှတ်များကို ရယူထားရပါမယ် ။

၃။ သေတမ်းစာ ( Will ) တိုက်၊ ခြံ ၊ တိုက်ခန်းတို့ဟာ တစ်နေ့နေ့ တစ်ချိန်ချိန်မှာ အမွေပစ္စည်းတွေ ဖြစ်လာကြမှာပါ ။ ဗုဒ္ဓဘာသာဝင်မှန်ရင် အမွေကိစ္စ “သေတမ်းစာ” ရေး၍မရပါ ။ အမွေစားအမွေခံအားလုံးသဘောတူညီရင်တော့ ” မိသားစုစီမံ” ကိုရေးသားပြုလုပ်လို့ရပါတယ်။ နှုတ်ဖြင့် စီမံမှုပြုလုပ်လျှင်လည်း ရပါတယ် ။ ဒါပေမဲ့ မခိုင်မာပါ။ (မဘွင နှင့်မရင်၊ SJ- ၉၅ နှင့် ပစ္စည်းလွှဲ ၉/ခ တို့အရ) စာချုပ်ဖြင့် “မိသားစုစီမံမှု” ကိုရေးသားပြီးစာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်လျှင် အခိုင်မာဆုံးဖြစ်ပါတယ် ။

၄။ မွေးစားသားသမီး အမွေစားအမွေခံ မွေးစားလိုလျှင် မွေးစားစာချုပ်ကို မှတ်ပုံတင်ရပါမယ် ။ (၁၉၃၉ခုနှစ် ကိတ္ထိမ သားသမီးမွေးစားခြင်းအက်ဥပဒေနှင့် စာချုပ်မှတ်ပုံတင် ပုဒ်မ ၁၆/စ )အရ မှတ်ပုံမတင်ပါက အမွေကိစ္စတွင် တရားမဝင်ပါ။

၅။ အမွေဖြတ်သည် မိဘတို့ဆန္ဒတစ်ခုတည်းဖြင့် အမွေဖြတ်၍ မရပါ ။ အမွေဖြတ်ရန် (သွာနုတ္တ သားသမီးဖြစ်ရန် ) မှာ မိညတို့အား ရန်သူသဖွယ် ပြုကျင့်ဆက်ဆံခြင်း ၊ မိဘတို့၏ စီးပွားကို ပျက်စီးအောင် ထင်ရှားစွာ ပြုမူခြင်းတို့ ရှိရပါမယ် ။ ( တရားရုံးကသာ ဆုံးဖြတ်ပိုင်ခွင့်ရှိပါတယ် )

၆။ ဘိုးဘပိုင်မြေ ( မြေပိုင်မြေ) အင်္ဂလိပ်တို့အုပ်ချုပ်ထားစဉ် မြို့ကွက်ပြင်ဆင်၍ ပြည်သူများအားရောင်းချခဲ့စဉ်က ဝယ်ထားခဲ့ကြသော မြေများနှင့်လယ်ယာမြေ နိုင်ငံပိုင် ပြုလုပ်ရေး အက်ဥပဒေအရ လယ်မြေ ၊ ဥယျာဉ်မြေအစရှိသည်တို့မှ ပြောင်းလဲ သတ်မှတ်ပေးခဲ့သော မြေများပါဝင်ပါတယ် ။ ( ရောင်း ၊ ပေါင် ၊ လွှဲပြောင်း ၊ ခွဲစိတ်ပိုင်ခွင့် ရှိပါတယ် ) ။ [အောက်မြန်မာပြည် မြို့ /ကျေး ပုဒ်မ ၈(ဂ) ]

၇။ ဂရန်မြေ (မြေငှားစာချုပ်မြေ ) အင်္ဂလိပ်တို့ အုပ်ချုပ်ခဲ့စဉ်က မြေပိုင် မဝယ်နိုင်သူများကို ငှားရမ်းခ သတ်မှတ်၍ အငှားချ နေထိုင်စေခဲ့သည့် မြေများနှင့်လယ်ယာမြေ နိုင်ငံပိုင် ပြုလုပ်ရေး အက်ဥပဒေ အရ ချထားပြီး ပါမစ် ၊ စကွာတာ ၊ ရွာမြေတို့မှ မြေအမျိုးအစား ပြောင်းလဲလာခဲ့သော မြေများ ပါဝင်ပါတယ် ။ (ရောင်း ၊ ပေါင် ၊ လွှဲပြောင်း ၊ ခွဲစိတ်ပိုင်ခွင့် ရှိပါတယ် ) (အောက် မြို့ /ကျေးပုဒ်မ ၁၆/က )

၈။ ၃(ခ) [3(B)] ၁၉၅၃ လယ်ယာမြေ နိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေးအက်ဥပဒေ အခန်း (၁)အပိုဒ် ၃(ခ) အရ လယ်ယာမြေဟူသော စကားရပ်တွင် မပါတော့သော မြေများဖြစ်ပြီး လူနေမြေ ဖြစ်လာပါတယ် ။ ( ရောင်း ၊ ပေါင် ၊ လွှဲပြောင်း ၊ ခွဲစိတ်ပိုင်ခွင့် ရှိပါတယ် ) (လ/န ၃၉ နှင့် ၂၀၁၂ ခုနှစ် လယ်ယာမြေဥပဒေပုဒ်မ ၃၀)

၉။ လ/န ၃၉ ၁၉၅၃ ခုနှစ် လယ်ယာမြေ နိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေးအက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၃၉၏ လုပ်ပိုင်ခွင့်များအရ သမ္မတက ခန့်အပ်ထားသော အာဏာပိုင်သည် မည်သည့်မြေမျိုးကိုမဆို လူနေမြေ (မြို့မြေ) အဖြစ် သတ်မှတ်နိုင်သည်လို့ ပါရှိပါတယ် ။ ( ရောင်း ၊ ပေါင် ၊ လွှဲပြောင်း ၊ ခွဲစိတ်ပိုင်ခွင့် ရှိပါတယ် ) မှတ်ချက် ။ ၁၉၅၃ ခုနှစ် လယ်ယာမြေနိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေး အက်ဉပဒေကို ၃၀-၃-၂၀၁၂ နေ့တွင် ဖျက်သိမ်းပြီးဖြစ်သော်လည်း လ /န ၃၉ကိုတော့ ဆက်လက်သုံးစွဲခွင့် ရှိပါသည်။

၁၀။။ ချထားမြေ နိုင်ငံတော်မှ ချထားပေးသည် ။ တချိန်ချိန်မှာ မြေငှားစာချုပ်ထုတ်ပေးနိုင်သည် ၊ ထုတ်ပေးပါသည် ။ (ဥပမာ – တောင်ဉက္ကလာပ ၊ မြောက်ဉက္ကာလပ ၊ တောင်/မြောက် ဒဂုံမြို့သစ် ) မြေငှားစာချုပ်မရမီ ရောင်း ၊ပေါင်၊ လွှဲပြောင်း ၊ ခွဲစိတ်ပိုင်ခွင့်မရှိပါ ။ ( အောက်မြို့/ကျေး ပုဒ်မ ၁၆/ခ အရ) အိမ်ပွဲစားပညာရပ်အတွက် အပိုင်း (၁)ကိုတင်ဆက်ပြီး ကျန်ရှိသည့်အပိုင်းများကို နောက်နေ့တွေမှာ ထပ်မံတင်ဆက်ပေးဦးမှာမို့ စောင့်မျှော်ဖတ်ရှူကြပါဉီးခင်ဗျာ

Union House Myanmar မှ ပရိဿတ်အများအကျိုးအတွက်ဆရာကြီး ကြည်စိုး(I.C) ရေးသားသည့်အိမ်ဘုရင်၏ အိမ်ပွဲစားပညာ စာအုပ်မှ ပြန်လည်ဖော်ပြပါသည်