General Real Estate Knowledge

မြေချပါမစ် မှဂရန်သစ်လျောက်ထားမည့်သူများသတိပြုနိုင်ရန် ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီတွင် မြေချပါမစ်၊ဖြင့်ဂရန်သစ်လျောက်ထားပါက(၁) မြေချပါမစ်မူရင်း(၂) အရောင်းအဝယ်အရပ်ကတိစာချုပ် အဆက်ဆက်မူရင်း(၃) မြေငှားဂရန်သစ်‌လျောက်ထားမည့်သူရဲ့ မှတ်ပုံတင်မူရင်းအထက်ပါသုံးမျိုးအား မိတ္တူဆွဲပြီး၊ ဂရန်သစ်အမူ့တွဲလျောက်လွှာအားဖြည့်ပြီး၊ ဂရန်သစ်လျောက်ထားရပါမည်။ (မူရင်းနှင့်မိတ္တူ များအားလုံးယူသွားရပါမည်။)Union House Myanmar ကနေ အိမ်၊ ခြံ၊ မြေနဲ့ ပတ်သက်ပြီး စိတ်ဝင်စားစရာ ဗဟုသုတများကို အမြဲတင်ပေးသွားမှာမို့ Like

“မြေတစ်ခေတ်မှာ” “ရွှေဖြစ်ဖို့” မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့ မြေအမျိုးအစား ၁ဝ မျိုးနှင့် သာသနာ့မြေ ၄ မျိုးအကြောင်းကို Union House Myanmar မှ မိတ်ဆွေတို့အတွက် မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်ခင်ဗျာ… အခြေအနေအချိန်အခါပေးပြီး အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်လုပ်ငန်းကို စီးပွားဖြစ် လုပ်ကိုင်နေကြပင်မယ့်လည်း“မသိသူကျော်သွား၊ သိသူဖော်စား” ဆိုတဲ့အတိုင်း အိမ်ခြံမြေမှာ မြေအမျိုးအစား

အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ လုပ်နေသူများ သိထားသင့်သည့် သာသနာ့မြေ (၄) မျိုးအကြောင်း အိမ်ခြံမြေနှင့် ပတ်သက်သော မြေများအပြင် သာသနာ့မြေ (၄) မျိုးအကြောင်းလည်း သိထားရန် လိုအပ်ပါသေးတယ်အခွန်လွတ်သာသနာ့မြေအခွန်လွတ်သာသနာ့မြေဆိုသည်မှာ မူလကနဦး မြေပိုင်မြေ သို့မဟုတ် ဘိုးဘပိုင်မြေကို ဥပဒေနှင့်အညီရရှိသော ပုဂ္ဂိုလ်က ဘာသာ သာသနာအကျိုး သုံးစွဲနိုင်ရန်အတွက်

ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအတွင်း အဆောက်အအုံများ ဆောက်လုပ်မည်ဆိုပါလျှင် ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေးနယ်နိမိတ်အတွင်းရှိ ဂရန်အမည်ပေါက် မြေပေါ်၌ ကိုယ်တိုင်အိမ်ရာ ဆောက်လုပ်ခွင့်ကို ဌာန၏ အမိန့်၊ ညွှန်ကြားချက်၊ စည်းမျဉ်းနှင့် ညီညွတ်စွာ လျှောက်ထားတယ်ဆိုရင် ပတ်ဝန်းကျင်နေအိမ်များရဲ့ ခိုင်လုံတဲ့ အကြောင်းပြချက်မရှိဘဲ ကန့်ကွက်မှုများကို ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီအနေဖြင့် လက်ခံစဉ်းစားပေးမှာ မဟုတ်ပါဘူး တည်ဆဲအဆောက်အအုံဆိုင်ရာ သတ်မှတ်ချက်အရ

မိမိပိုင် အိမ်၊ တိုက်ခန်းတို့ကို ငှားရမ်းနေထိုင်သူအား ဆက်မငှားချင်တဲ့အခါ ဖယ်ရှားခွင့်ရှိလား ? ဘယ်လိုတွေ ဆောင်ရွက်နိုင်လဲ ? မိမိအိမ်မှာ ငှားရမ်းနေထိုင်တဲ့ အိမ်ငှားကို ဖယ်ရှားမယ်ဆိုရင်တော့ ၁၉၆၀ ပြည့်နှစ် မြို့ပြဆိုင်ရာငှားရမ်းခကြီးကြပ်ရေး အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၂အရ ဖယ်ရှားနိုင် ပါတယ်။ဖယ်ရှားလို့ရတဲ့အကြောင်း ရင်းတွေကတော့ -~ ငှားရမ်းခကို အိမ်ရှင်ဘက်က

အိမ်ငှားရှိနေတဲ့အိမ်ကို သင် ဝယ်ယူတော့မယ်ဆိုရင်… photo by UnionHouseMyanmar အိမ်ငှားရှိတဲ့ အိမ်ဆိုတာက နှစ်မျိုးနှစ်စား ရှိပါတယ် … ပထမအချက်ကတော့ အိမ်ငှားတင်ထားတဲ့ မြေကွက်နဲ့ လုံးချင်းအိမ်ဖြစ်ပြီးတော့ဒုတိယကတော့ အပျောက်စနစ်နဲ့ ရောင်းထားတဲ့ တိုက်ခန်းတွေပါရှိတဲ့ မြေကို ဝယ်တာ ဖြစ်ပါတယ်။အိမ်ငှားရှိနေတဲ့ အိမ်ကို ဝယ်လိုက်ရုံနဲ့ အလိုအလျောက် အိမ်ငှားသူတွေရဲ့

အိမ်ခြံမြေ အမွေရဖို့ သေချာတဲ့ နည်း လွယ်ကူပြီး ထိရောက်တဲ့ နည်းလမ်းလေး ဖြစ်ပါတယ် ❖ မိသားစုစီမံမှု လုပ်ထားရင် မိသားစုတွင်းမှာ အိမ်ခြံမြေအမွေမှု မဖြစ်နိုင်တော့ပါဘူး။❖ ဒါကြောင့် မိသားစုစီမံမှုကို လုပ်ကြဖို့ မြန်မာ့ ဥပဒေပညာရှင်ကြီးများက အမြဲတိုက်တွန်းခဲ့ ကြတယ်။ ပညာပေးခဲ့ကြတယ်။ အဲဒါနှစ် (၁၀၀) ကျော်တိုင်ခဲ့ပြီ။

လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ် ပုံစံ (၇) လျှောက်ထားခြင်း ဝန်ဆောင်မှုရယူရန် အခြေခံလိုအပ်ချက်မျာ လယ်ယာမြေ ဥပဒေ ပုဒ်မ (၆) အရ …(က) **လူပုဂ္ဂိုလ်ဖြစ်ပါက -(၁) လယ်ယာမြေကို အသုံးပြုခွင့်ရရှိထားသော ထိုအိမ်ထောင်စု သည် တောင်သူ လယ်သမားအိမ်ထောင်သားစု သို့မဟုတ် အိမ်ထောင်သားစုဝင် ဖြစ်ရမည်။(၂) လယ်ယာမြေကို

မိမိပိုင်မြေအား အခြားမြေပိုင်ရှင်မှ ကျုးကျော်ထားခြင်း ရှိ/ မရှိသိလိုပါက … ? ဒီနေ့ခေတ်မှာ မြေလေးတစ်ကွက်ပိုင်ထားပြီဆိုတာနဲ့ စိတ်မအေးရပြန်ပါဘူး။ လိမ်လည်သူတွေ ရှိတတ်လေတော့ မဝယ်ခင်ရော … ဝယ်ပြီးတဲ့အခါမှာရော သတိထားရပါတယ်။ ဒါကြောင့်မို့ စိတ်အေးလက်အေးနေနိုင်ဖို့ ဒါလေးတွေကို ဖတ်ထားသင့်ပါတယ် မြေအသုံးပြုခွင့် ရရှိထားတဲ့ မြေကွက်ကို မြေကွက်ဧရိယာပြန်လည်စိစစ်ခြင်း၊ ခြံစည်းရိုးကာရံခြင်း၊

လက်ရှိနေ, နေတဲ့ အိမ်ရောင်းထွက်ဖို့အတွက် ဓါတ်ပုံရိုက်တဲ့အခါ ကြည့်ကောင်းစေမယ့် နည်းလမ်းကောင်းများ အခုအခါမှာတော့ ဆိုရှယ်မီဒီယာတွေက ခေတ်စားလာတဲ့အတွက် သင့်အနေနဲ့သင်လိုအပ်တာမှန်သမျှ ကို onlineပေါ်ကနေ အလွယ်တကူရရှိနိုင်ပါတယ်။ တကယ်လို့ သင်ကသင့်အိမ်ရောင်းထွက်ဖို့အတွက် online မှာတင်ပြီး ကြော်ငြာမယ်ဆိုရင် သင်ရောင်းမယ့်အိမ်ပုံစံကိုအရင်ဆုံးမြင်မှာကတော့ အိမ်ပွဲစားတွေဖြစ်ပြီး တင်ထားတဲ့ဓါတ်ပုံတွေက စိတ်ဝင်စားစရာမကောင်းပဲ ပွဲစားတွေကိုမဆွဲဆောင်နိုင်ဘူးဆိုရင်တော့ ဝယ်သူတွေနဲ့တွေ့ ဆုံဖို့လွဲချော်နိုင်ပါတယ်။